第221章

只不过，叶清涵的心里还是充满了怀疑，更对这笔高达一千万的投资感到十分悲观。

这么多的钱，干什么不好？实在不行，再去买套别墅也可以啊！

叶清涵有这样的怀疑其实很正常，只能说平房区现在的价值实在太让人难以高看一眼了，如果不是麦子对未来的发展了如指掌，估计他也不敢这么肆无忌惮的往这里面扔钱。

第二天上午，麦子和程可诚把剩下那些人的过户手续办完，算是完成了一项重要任务，剩下的，就是等两个月后的结果了。

房东老李那边，麦子不但把他的两套房子全买下来了，完事之后还给他封了个大红包，算是这两天跟着忙前忙后的酬劳了。

搞定了这一切，麦子和程可诚按照昨天的约定，去腾达公司接上叶清涵，驱车去了城北的别墅小区。

别墅小区有一个很好听的名字，叫枫叶苑，据说整个小区种了不少的枫树，一到秋天，红红的枫叶铺天盖地，很是诗情画意啊！

当然，这些都是宣传资料上介绍的，不管是麦子还是程可诚，俩人今天都是第一次过来，究竟怎么样，还要亲眼看到才知道。

一路走来，程可诚的脸色逐渐变得有些难看起来，满脸古怪的看着道路两侧那堪称荒凉的景色。

不得不说，枫叶苑距离市区实在太远了，最近的一家大型商超都要七八公里的车程，放在一般的小城市，五公里都够横穿整个市区，别说七八公里了。

而且，小区周边根本没有什么像样的基础设施，唯一一家小学也只是有了规划，谁知道猴年马月才能建的起来？

按照正常情况来看，三五年内，这周围都不太可能有什么发展，人流量太少，无论建什么都是亏本。

枫叶苑是高标准的别墅小区，容积率低，满打满算整个小区也就一百多户，为了这一百多家的孩子建所学校？还是涵盖小学初中九个年级，那不是吃饱了撑的吗？

亲眼看到这样的情况，程可诚心里直打怵，忍不住问道：“麦哥，就这破地方，得多久才能回本啊？”

“程少，投资是要从长远来看待的，如果想三两天就回本，那你不如去买彩票了。”

麦子解释道：“之所以选这里，是因为从地图和城市长期规划来看，目前江城只有机场路这一条单轴，不符合国家未来的规划。

未来的发展趋势，一定是以大型城市为中心，辐射到周边的中小城市、县城，打造大型城市群，而现在最顶级的那几个城市会形成超级都市的概念。

说简单点，就是把现在的几百个城市，浓缩成两位数的城市群，然后城市群再继续浓缩，最终目标就是把城市的概念放大，以此缩短人们心目中对于距离感的看法。

这样做，对各地的经济发展是一个积极的促进作用，以前一些发展不到的地方也会得到更进一步的发展。

你可以想一下，如果形成新的城市圈，那城市里一些原本不怎么合适或者地段落后的项目，是不是可以向周围的卫星城市转移，腾出空间把优势部分做大做强？

而卫星城市得到这些产业之后，对当地的经济也是一种促进，甚至可以形成功能单一的辅助型城市。

一大群辅助型回过头来再反哺中心城市，两者形成相互依托、相互促进的关系，是不是一种可持续发展的良性关系？

从这个角度来说，未来城北这里一定会有一个很大的发展的，这个时间也不会太长。”

麦子的长篇大论听的程可诚有点晕，他很难理解这种未来的趋势，而麦子能说的这么清楚，是因为他生活过的七十年里，世界就是这样变化的。