看着林峤笃定的样子，陈进也不再说话。

林峤这才开始慢慢说起自己的看法，“黄区长，二厂这边应该算是海州最老的城区了吧。”

“嗯，民国时期，这里也算的上是海州的中心地带了。就我们刚才拐进来的那里，还有这周围这一大片的房子都是民国时期的建筑，甚至像这厂房西北段围墙外的那一处茶楼、还有棉纺厂的员工宿舍，那历史就更久远了。”黄文斌自己就是土生土长的北城人，说起北城区的地理建筑，便开始滔滔不绝，如数家珍。

只不过林峤却没有接下黄文斌的话茬，反倒是抛出一句让黄文斌有些气馁的话。“这样的地理区位可不适合发展工业啊。”

“林总，你这是什么意思？”林峤的话让黄文斌听着有些失落甚至已经还带着点气愤，只不过受限于自己的身份，他说话还是稍微克制了一点。

只不过林峤已经得到他想要的效果了，他抛出那句话就是想降低黄文斌对国营二厂转让这件事的期望值。既然目的已经达到，林峤又继续笑着说道：“这旁边都是老街，路面狭窄，一到高峰期，只要来上几辆大货车往跟前一堵，基本上周边的车就都不用动了。您觉得这样的地理位置适合货物运输吗？”

虽然林峤的话有打击黄文斌的目的，但是却也是事实。所以黄文斌也是被说的满脸愁色，一时不知道该怎么继续说些什么。

停顿了片刻，林峤又继续问道：“区里就没想过把这片儿整治改造一下？难不成是因为钱？”

黄文斌面色稍稍缓和，但仍然是满脸愁容的说道：“钱只是一方面。这一片的情况比较复杂，之前区里也曾想过对老街进行改造，所以也对这里的情况做了摸底，这里有不少房子都是传承四五代人了，有的房子的产权人多达数十人之多，而且这些人还分布在天南海北，甚至还有些人都去了国外。未解矛盾多，调解难度大，各种各样的问题接踵而至，再加上区财政也不富裕，所以这事也就搁置下来。”

听了黄文斌的诉苦，林峤接着问道“那如果钱到位，拆迁改造上还有困难吗？”

黄文斌有些犹豫的说道：“那可不是一笔小钱……”

“黄区长，钱的事情您不要考虑，就只说协调上面会不会有难度。”林峤的笑意渐浓，这也让黄文斌似乎是看到了希望，于是便拍着胸脯跟林峤保证道：“只要资金到位，协调的事情我们区里保证给你解决。”

“那我提个方案，您看看行不行。以下沿河东西两桥为界，北邻下沿河，南侧就以厂门口的马路为界。由林楚集团牵头对这一片街区厂房进行改造，形成整体建筑具有民国风格、集影视文化与旅游休闲于一体的影视基地。原有的国营二厂整体搬迁至电子产业园区，原有二厂的员工可以根据个人意愿分流到影视园区和产业园。”林峤说完又朝着陈进说了一句，“陈厂长，你看怎么样。”

虽说林峤的方案和自己的想法偏差较大，但是黄文斌也不想把二厂这个烫手山芋继续拿在手里，所以稍加思索之后便跟林峤说道：“林总，这个事情比较大，我还要回区里商议一下，然后再给你答复。”

黄文斌还是很谨慎的，一来是林峤的诉求和自己设想的偏差有点大，二来还有组织原则存在也由不得他个人拍板决定这么大的项目。

“也行，那我就先回。如果有结果了，黄区长就直接给我打电话，也省得再去麻烦顾书记。”林峤和黄文斌、陈进交换过联系方式之后，便上车返回了公司。

回到公司后，林峤把周明甫还有王覃松都叫到了自己的办公室商议筹建影视基地的事情。刚一听说林峤准备把国营二厂改造成影视基地的时候，俩人都觉得林峤是有点疯了，海州毕竟只是一个小城市，他们实在想不通在海州建立影视基地究竟有什么意义。

但是林峤的身份摆在那里，谁让人家才是大老板呢？因此俩人也只能做到进言的本分，至于如何决定，还是要听林峤的。

所以在林峤拍板决定后，二人便不再提反对的意见，而是积极地讨论起了改建的方案。

其实在林峤心里，改建影视基地也只是一件可有可无的事情。如果不是考虑到和顾家的关系，林峤完全可以只把工人招过来，其他的事情就撒手不管了。

经过讨论，最终议定除了工人由林楚电子接手之外，影视基地项目由林楚娱乐和阳明地产共同投资。剩下的投资细节就是等待黄文斌和北城区里商议的结果出来之后再进行完善。