响是什么？”村民代表再问马德礼。

马德礼说：“新房改政策出台，最有可能的几大影响：

一、加大保障房建设，影响最大的将会是几亿农民，实实在在的对接以前的农民进城和宅基地入市流通政策。

这些保障房一般建在城乡结合部位置，一般以70平以下小户型为主，主要吸纳进城农民，特别是几亿在农村无所事事的年轻农民。

二、城郊宅基地回购后经规划出售，用于建设有小院的一户建形式的改善型住房。这些房子价格合适，主要出售给城市中产阶级，同时这些一户建也会成为未来房产税的主力！

三、城市中心配套设施完备、有重点学区资源的老旧小区将会开始新一轮棚改，拆迁新建以大户型、大平层、跃层同时兼顾生态、各项娱乐购物交流以及高物业费为主要特点的第四代住宅，主要向上层中产阶级以及一般富豪阶层出售。

四、依山傍水、风景秀丽、养生环境宜人，负氧离子浓厚的地区，专门规划地块建设公有产权别墅，高价出租给大富豪阶层，租金纳入国家财政预算。

未来，各类房屋建设健康发展，互为保障，可保三十年房地产健康发展！同时第二、三类房产作为当地本级财政的重要税源，有限解决当地债务问题。第一类则有利于不断增加城市户籍人口，吸纳劳动力。

大家对此怎么看呢？”

“我们赞成房改。”村民们说。