中年人已经在等着，他一靠近，卡罗琳便递上一个安全帽，嘴里一边说道：“boss，这是钟，米歇尔小姐介绍的友谊置业副总经理，钟自己有一间地产公司。”

冼耀文闻言，冲中年人微微颔首，“钟经理，你好。”

“总经理，你好，我是钟石泉，以后有什么没做到位的地方，请总经理多多海涵。”钟石泉脸上挂着生意人的笑容，谦逊地说道。

冼耀文摸了摸安全帽帽里的棉花填充，脑中一闪而过再吃一笔专利红利的念头，随即戴上安全帽，淡笑道：“钟经理既然是地产行业的先行者，我相信你的能力不会差，友谊公司的宗旨是一分耕耘一分半收获，钟经理，让我们携手共进，一起开创友谊置业的辉煌。”

钟石泉抱拳道：“我一定鞠躬尽瘁，绝不敢懈怠。”

冼耀文轻笑一声，“钟经理是儒商啊，说话文绉绉，书卷气扑面而来，挺好，正好冲淡我的市侩。钟经理，我裤卷刚放下没多久，乡野村夫粗鄙未消，往后多担待。”

说着，不等钟石泉回话，他就对卡罗琳说道：“下次我视察工地，另一个副总经理也必须在场，明白吗？”

“明白。”

“烟带了？”

“嗯哼。”卡罗琳从包里拿出一条烟递到冼耀文手上。

冼耀文拿好，朝着一栋正在拆的旧唐楼走过去。靠近时，手里拎着一瓶汽水的刘荣驹从阴影中走了出来。

“刘生，一点小生意还需要你亲自过问？”

“知道冼生你要来，过来看看。”说着话，刘荣驹三只手指抓住汽水瓶盖，一用力，将瓶盖拔起，汽水瓶递给冼耀文。

“好手力。”赞了一声，冼耀文接过汽水瓶，指了指旧唐楼，“没遇到麻烦吧？”

“只发生了一点小事，没人死，也没人受伤。”

“这就好。”冼耀文颔了颔首，将手里的烟递了过去，“给弟兄们分分，两点钟有甜水，冰镇的。”

“我代弟兄们谢谢冼生。”

“不用客气，带我到处转转。”

刘荣驹带着，一行人穿梭于烂砖破瓦之间，卡罗琳手捧建筑规划图，东指指西点点，给冼耀文做着介绍。

当下香港的建筑规定延续自战前，“不超五层、建蔽率60%、地积比率（容积率）300%”，即100呎的土地面积，最多只能盖60呎占地面积的楼，而地积比率想利用到最大化，理论上应该“300呎÷60呎=5层”，但有不超五层这条卡着，实际上最多只能盖四层，共计240呎的住房面积。

有这坑爹规定，没地方说理，因此，四方街项目几无设计可言，只是本着在有限的面积里尽可能多得住房面积的态度，整个项目的构造成了两片夹心饼干，一片夹着一条马路，另一片夹着一条美食街，将被建蔽率坑走的面积尽可能利用起来。

美食街只是立项，根本没打算真正打造成美食街，盖的是唐楼，每一栋楼都有可以当作店面的底楼，想开店哪里都可以，根本没有设计美食街的必要。最初的图纸上，美食街的位置是停车场，不给批才不得不改成美食街，打算先拖着，等到香港停车困难，街上设咪表，再拿去重新批一次。

停车场、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇尔提议的，已知港府的一些规划，令她的目光非常深远，根本用不着冼耀文扮先知。

该说不说，有可能整个四方街项目就是停车场能带来最大的利益。

将整块地皮逛了一遍，一行人来到阴凉处，冼耀文问卡罗琳要过建筑规划图，拿在手里仔细研究了一遍，分别在不同位置的三栋楼上打钩，随即手指点了点，对卡罗琳说道：“这三栋保留，不要对外销售。”

“为什么？”卡罗琳看一眼规划图，问道。

“位置好，留着卖给关系户。”

关系户就是冼耀文自己，他打算自己买下三栋楼，埋一个至少二十年以后才会引爆的炸弹。

现在新盖的唐楼根本没有历史价值可言，当香港的住房进入更紧张的阶段，拆旧建新自然而然会规模化出现，此时不怎么起眼的四方街，将来大概率会位于热闹地段边缘，加上四方街项目定位是小户型，升值空间有限，且大部分住户会成为小市民，相对比较好对付，综合来看，具有非常可观的重建价值。

待进入房价飙升的年代，一定会有新兴地产商盯上四方街，不管其他住户开价几何，他是准备开出天价，不给现金也行，原拆原还，他心不狠，一呎补偿三四呎就行。

几十年租金，加上一笔大的，没有四五亿，也能搞个三四亿，攒着给孙辈买尿不湿。

“关系户？”卡罗琳狐疑道。